只能是全产权。

国家房屋所有权登记产权形式分类中，小产权，大产权两种形式都不存在。哪里以小产权或大产权的名义搞房产销售，都是违法违规行为。住建房管部门和市场监管局，发现或得知后，会立即制止，并给予严厉处罚的。