单证和双证的区别不大。

双证指的是房屋所有权正和国有土地使用权证，而单证就只有房屋所有权证。总体而言房产证单证和双证的区别并不大，但作用都很重要，一定要妥善保管，避免遗失，否则后续的补办程序十分麻烦且耗时耗力。