聊城房价会降到什么程度

答:房价三五年内不会有大幅度降价的。但是房子价格一定会降。

聊城是一个四线城市，相对于收入来说聊城市的房价一直不低，从2015年的每平方米三、四千元一直涨到现在的近万元。聊城的居民收入不高，购买力有限，由于聊城经济文化发展比较慢，吸引外来人口的力度不大，未来的刚需住房也不会太多。

聊城市房价飞涨是棚户区改造的功劳，地方政府“先拆迁、后安置”的政策，大量采取现金安置的办法，让一部分人没有房子住、手里又有钱，自然购房的需求就大了，开发商坐地起价，聊城的房子一度供不应求，连租房的价格都上涨了很多。现在棚户区改造项目已经结束，拉动房价上涨的动力已经消失。

但是聊城也是土地财政，政府不会让房地产崩盘，房价稍有下降政府就会出手，采取约谈开发商、降低首付等措施，制止房价下跌。2022年初菏泽市为刺激楼市，就出台了降低首付的政策。所以聊城的房价未来三年不会有大的上涨，也不会下跌到居民所期望的水平。