房屋抵押银行贷款到期还不上，用户可以与银行进行协商还款，协商成功后，可以按照协商约定的内容来还款。而协商失败的话，用户如果还要房屋，那么需要像身边的亲朋好友借钱来归还贷款，不要房屋可以让银行拍卖房产，将拍卖所得的资金用于归还贷款。拓展资料一、房产抵押贷款的流程

1、 借款人贷款前：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单。二、房屋抵押贷款贷款条件

1、 具有完全民事行为能力的自然人，而且必须是在还款到期日前不能超过65周岁。

2、 有本市常住户口，有固定住所，有正当的工作和稳定的收入，具备还款的能力。

3、 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的要求，可进入房产交易市场，并且没有做过任何抵押。

4、 抵押的房产房龄在贷款期限中不能超过40年所抵押的房屋不在拆迁范围内，且有房产证和土地证。操作环境:nova410.01.38微信8.0.14