门窗承包合同

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

根据《民法典》，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，签订如下协议：

1、工程名称：高尔夫都市花园三期工程铝合金门窗施工安装工程。

2、工程内容：三期9#、11#楼铝合金窗制作、安装施工。

3、工程价款及支付方式：

工程价款中含人工费、检测费、副框、钢化玻璃、税金等其他费用。

付款方式：签订合同后副框安装完成后支付50元/㎡工程款，整窗安装完成，经竣工验收合格后，付至合同价款的70%

，20_年春节前付至85%。20_年5月30日支付合同价款的10%，留5%质保金待保修期满后支付(保修期2年)。预留总价的5%作为质保金，待两年保修期满后结清预留款。

4、施工工期：合同签订后内，乙方窗副框进入甲方施工现场安装，天内，完成窗框加工时间为天完成。

总工期为天具体施工进度以甲方要求进场施工时间的通知单为准，保证施工进度。在规定时间内安装完毕，否则承担经济损失责任，每推迟一天，按工程总价款的10%支付违约金。

5、技术质量要求：达到断桥铝窗制作、安装的行业标准且符合国家和通辽市建安工程施工检验及验收规范。甲乙双方约定：断桥铝窗制作安装质量标准为：优质。工程质量标准(必须满足设计要求，密封成度及零配件和玻璃，质量达到国家标准要求，哪一项达不到要求负责赔偿，承担经济责任)。所有门窗质量满足并符合通辽市质检站要求及国家强规标准。

6、技术参数：

断桥铝窗框料颜色为色(以色卡颜色为准)，内侧色，玻璃均为玻璃。五金件为春光牌(含风撑);凡玻璃面积大于1.5平方米或离地高度不足0.9米均采用安全玻璃(三层钢化);玻璃品牌：牌4mm6A46A4中空玻璃;分子赛铝隔条;窗制作安装前

：乙方对窗要进行强度计算，并应满足有关技术性能指标要求，窗制作过程中，甲方将派专人定期或不定期到乙方制作现场进行质量抽检，如发现质量问题，责令乙方整改或终止合同;断桥铝窗所用材料：断桥铝品牌;窗选用D63系列型材，型材厚度1.4mm。玻璃胶品牌吗，组角胶品牌。断桥铝于墙体采用副框连接规格为20_40_1.5mm，镀锌方管，副框。密封条(国产优质品牌：)窗尺寸以甲方图纸为准。(精确尺寸应到现场测量复核确定)所有进场材料乙方要做好成品保护，如未做成品保护导致成品损坏，责任由乙方承担。所有门窗质量符合通辽市质检站及地方强规要求。(所有技术参数以地方强规标准为准)。

7、乙方要加强施工人员安全管理，增强现场人员的安全意识。在安装工程中严格按照安全操作规范进行施工，发生安全事故，一切责任均由乙方承担与甲方无关。

8、违约责任：如乙方不能以甲方要求进场施工时间的通知单为准，自通知单时间违约之日起，乙方按结算总额10%每日计算支付甲方违约损失补偿金(从工程款中直接扣除)。如甲方不能按合同约定付款，甲方自违约之日起，按银行同期贷款利率支付乙方。

9、其它：最终结算以实际测量为准，按实结算。所有约定品牌的材料、配件加工前按合同要求做样品交给甲方，现场封存，作为甲方验收依据。

10、合同附件、补充协议与原合同具有同等法律效应。

11、债权不得转让。

12、此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，如双方发生纠纷，协商不成，可向合同签订所在地的法院起诉或仲裁委员会申请仲裁。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

无论是何种类型的民事合同的签订都是需要严格的按照我国的合同签订的法定程序来进行的，如果是在日常的生活遇到了合同签订的问题的时候，一定要保护自己的合法权益。

一、工程质量保修制度

乙方对所建工程实施总体十年保质保修承诺。

保修期按项目分别分为十年、五年、三年、一年、半年。

1．十年保修范围

1．1基础部分：经权威部门验定的因乙方施工责任所造成发生基础不均匀沉降，由乙方承担因返修、加固以及检测等所发生的一切费用，并承担最终造成的损失。

1．2结构部分：梁、柱、墙体、楼板悬挑构件等主体结构出现的质量缺陷，由乙方承担因返修、加固以及由此带来的一切费用。

2．五年保修范围：

2．1屋面及室内防水部分：屋顶屋面积水渗漏，厨卫间地面积水渗漏，由乙方在保修期内承担因返修所发生的一切费用，以及因上述原因造成业主相应的经济损失。

2．2设备安装部分：上下水管道、采暖管道、散热器片、开闭箱、电表箱及相应的设备安装，因安装质量发生的漏水漏气问题以及因材料质量所发生的损坏由乙方无偿更换。

3．三年保修范围：

3．1室外工程：散水、台阶、坡道下沉开裂，沟道回填下沉，由乙方负责在保修期无偿修复。

3．2内外墙体、顶棚抹灰层、裂缝、爆灰、墙地砖开裂、脱落，由乙方负责在保修期内无偿修复。

4．一年保修范围

4．1电气部分：室内灯具（除灯泡、灯管）、开关、插座，安装不牢、线路漏电、电器失灵。

4．2卫生洁具部分：坐便器、浴缸、洗面盆及附属配件，因产品质量损坏、配件失灵、漏水，包括厨房间水嘴、水表等部件。

4．3门窗部分，开关不灵，边缝漏风、翘曲变形，木制做品剥层、裂缝、油漆脱皮。

4．4内装修木作部分：变形、开裂、脱落、涂料起皮、掉粉、严重退色、小五金件不符合规范要求，如门锁、合页等。

4．5地面超过国家标准的起砂，空鼓裂缝。

5．半年保修范围：

5．1电器中安装的灯泡、灯管在保修期间由于质量问题损坏，乙方应免费更换。

5．2因施工门窗安装质量问题损坏的门窗玻璃。

5．3地面泛水、倒坡积水。

5．4下水地漏、管道堵塞或流水不畅。

5．5烟道返烟的修复。

6．甲乙双方对上述保修项目共同制定保修卡，在甲方销售商品房时，共同向业主提供保修承诺。