房屋租赁协议书范本如下：

房屋租赁协议书

甲方（出租方）：____ 地址：___ 联系电话：_____

乙方（承租方）：____ 地址：___ 联系电话：_____

鉴于甲方拥有位于________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1 租赁房屋位于：____，房屋结构为：___，建筑面积：_____平方米。

1.2 租赁房屋的权属证明文件为：________。

二、租赁期限及租金

2.1 租赁期限：自_年_月日起至_年_月日止，共计____年。

2.2 租金：每月租金为人民币____元，租金支付方式为：______。

2.3 租金支付时间：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、房屋交付及使用

3.1 甲方应于租赁期限开始前____日内，将租赁房屋交付乙方使用。

3.2 乙方在取得租赁房屋钥匙后，应立即对房屋进行查验，确认房屋及附属设施设备齐全、完好。如有不符合约定的情况，应在_日内向甲方提出，甲方应在_日内予以维修或更换。

3.3 乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、房屋修缮及费用承担

4.1 租赁期间，房屋及附属设施设备的维修、养护责任及费用由以下方式承担：

（1）属于房屋主体结构、基础、外墙等重大修缮的，由甲方负责，费用由甲方承担；

（2）属于房屋内部装修、设施设备维修的，由乙方负责，费用由乙方承担；

（3）属于房屋及附属设施设备的正常损耗，由双方各自承担。

五、押金及退还

5.1 乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币________元。租赁期满后如无违约行为，甲方应无息退还押金。

5.2 若乙方在租赁期间违反本协议约定，导致房屋及附属设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方所以遭受的损失。

6.2 乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自转租、转借、转卖租赁房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币________元。

6.3 甲方未按约定交付房屋或未按时收取租金的，应向乙方支付违约金人民币________元。

七、争议解决

7.1 本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____ 乙方（盖章）：______

签订日期：_年_月日