目前津南区在售的比较好的新房项目主要集中在辛庄，海河教育园和咸水沽，个人比较看好辛庄和海河教育区的发展，辛庄目前新资源的涌入比较多，包括地铁1号线和永旺商场，海河教育园主要发展教育和科技，且有地铁8号线的规划，享受市区的教育资源。