深圳买房贷款流程详解深圳是一座繁华的城市，买房是深圳人的梦想，但是买房需要贷款，贷款流程也是一个比较复杂的过程，下面就来详细介绍一下深圳买房贷款流程。

一、准备贷款材料

在申请贷款之前，首先要准备好相关的贷款材料，包括身份证、户口本、社保卡、工作证明、收入证明、银行流水等，这些材料都是贷款审核的必备材料，如果没有准备好，就无法进行贷款审核。

二、选择贷款机构

接下来就是要选择贷款机构，深圳有很多贷款机构，比如银行、小额贷款公司等，在选择贷款机构的时候，要根据自己的实际情况，选择合适的贷款机构，以便获得更好的贷款服务。

三、提交贷款申请

接下来就是要提交贷款申请，在提交贷款申请之前，要仔细阅读贷款条款，确保自己能够满足贷款条件，然后按照贷款机构的要求，提交贷款申请，一般情况下，贷款申请会在1-3个工作日内审核完成。

四、贷款审核

接下来就是贷款审核，贷款审核是贷款流程中最重要的一步，贷款审核会根据申请人的贷款材料，以及贷款机构的要求，进行审核，一般情况下，贷款审核会在1-3个工作日内完成。

五、签订贷款合同

贷款审核通过后，就要签订贷款合同，贷款合同是贷款流程中最重要的一步，在签订贷款合同之前，要仔细阅读贷款合同，确保自己能够满足贷款合同的要求，然后按照贷款机构的要求，签订贷款合同，一般情况下，贷款合同会在1-3个工作日内完成。

六、放款

就是放款放款是贷款流程中一步，在放款之前，要确保自己能够满足贷款机构的要求，然后按照贷款机构的要求，放款，一般情况下，放款会在1-3个工作日内完成。

以上就是深圳买房贷款流程的详细介绍，在申请贷款的时候，要仔细阅读贷款条款，确保自己能够满足贷款条件，然后按照贷款机构的要求，提交贷款申请，签订贷款合同，放款，这样才能顺利完成深圳买房贷款流程。

深圳房子贷款政策有哪些深圳房子贷款政策有哪些

深圳房贷利率按央行制定的基准利率执行，基准利率如下：一年内，商业贷款基准利率4.35%，一到五年，商业贷款基准利率4.75%，在五年以上，商业贷款基准利率为4.90%。五年内公积金贷款基准利率2.75%，五年以上公积金贷款利率3.25%。

怎么做才能顺利贷款买房

一、了解当地贷款利率政策

购房者在贷款买房前要了解清楚当地的贷款利率政策，因为不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定。

二、交首付前先查征信报告

当你看好房子后，开发商就会要求你先交首付，但是一定要先查查自己的征信。因为征信报告是银行批贷的重要审核条件，其体现了个人是否有良好的还款习惯，不然就算你收入再多，征信差得一塌糊涂，银行也是不会给你放款的。

三、贷款前做好流水账

申请贷款买房时，银行一般会要求借款人提供6个月以内的银行流水，建议使用日常产生交易较多的银行卡。或者贷款人每月存入固定的金额，且存取时间间隔长一点等方式使自己有一个良好的银行流水记录，从而提高自己贷款成功的可能性。

四、买房前不要辞职

银行在审批贷款申请人的申请资料时，需要综合考量贷款人的经济能力水平，银行会从多方面来衡量。比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势等。如果你在买房前辞了职，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。所以买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。

五、提交真实有效的资料信息

银行对于贷款信息的真实性是很看重的，若发现贷款人提交虚假资料，贷款肯定会被拒。所以办理贷款买房时提交的资料信息必须是真实有效，并且是完整的。