您有4个误区：

1、开发区不等同于行政区。从户籍角度来讲，西安是没有“高新区”的。所以不存在落户到“高新区还是雁塔区”这个问题。目前高新开发区的户口归属多为雁塔区，一部分属长安区。如果是外地户口在西安买房，买在哪个区也不能仅凭此迁移户口。

2、高新开发区范围内既有民办、国有民办、也有国办的中、小学。所以区内学校不“都是私立的”。义务制教育阶段是就近入学原则，公立的是免学费就近入学，民办的是在不差钱的基础上就近入学。高新开发区真正免费的只有高新第二学校（不是高新第二小学啊），在丈八北路南段，里面基本是周边的村民子弟、高新低收入人群和外来人口。在高新路以东有燎原小学，电子城小学等中小学，因为属于老城区，人们习惯上一般不太认为是高新区的学校。人们一般认为的高新区学校，大多是收费的。民办是全额收费，国有民办是按民办的一半或少些收费。高新一小属于民办，一般一学期综合来讲区内4000元，区外4500元的样子。高新一中也属于民办，根据成绩，一般孩子来讲，3年上完区内4万区外5万的样子。其他的小学和初中部多是是国有民办，费用减半。高中不论公办民办，可以自主收费，主要看什么学校了。

3、现在高新区很大，有些项目炒作高新板块，其实却很偏僻。但有些外区项目和高新核心区一街之隔，虽然不是高新区，却炙手可热。“高新区”只是地产项目的一个概念。买房看的是地点，白菜心、白菜帮、扔在地上的烂白菜帮，虽然都是白菜怎可同日而语呢。再说房屋定价有很多因素组成，如小区品质、开发商背景等影响房价的因素很多“高新的房子比雁塔区要贵很多”的概念并不准确。

4、高新范围很大，学校也很多，区内不同的地方，报名的学校会不同。不是高新区范围内，就可以上高新一小的。所谓区内的概念，是指高新一小学区的区域内。比如说枫林绿洲离一小有1000米，应该算很近了，学区却归为三小，更不要说远的了。丈八北路西边有些楼盘，卖楼的置业顾问说我们是区内的，可以上一小，要么说明他们没培训好，要么就是故意骗人。

买房地缘建议：

1、你非常重视教育的话，可以在你理想学校周边1000米内找房子，无论新房还是二手房都可。如找不到再扩大1000米，超过2000米就不考虑了。新房没有可能过一段时间又有拆迁。二手房没有可能是你没细致的找，功夫不负有心人。

2、两口工作都很稳定，以女方工作地为主；有一方稳定，以稳定方工作地为主；一忙一闲，以时间宽裕方工作地为主；都不固定，以第一条为主；找房原则同上。

误区化解：

1、你同事的那个说法可能指的就是区内区外的意思，我来分析一下：拿高新一小来说核心区内房子80万，偏远一些的50万，学费区外比区内每学期多1000元,6年多1.2万，所以如果从省钱的概念说，区内区外没什么实际意义。

2、西安小学基础教育没有多大差距，学校教育质量都差不多。孩子这个阶段最需要的是父母的关爱，离父母近，接送方便。关怀备至上什么学校都不错。就算送去好学校，父母忙的没时间，孩子放学还要托管，上好学校孩子也不会快乐。好学校只是有钱人的心理安慰罢了。很多孩子父母做生意，除了钱别的没什么了，同学之间就是比阔，如果家里不宽裕，上这种学校是对孩子心灵的一种打击。

3、高新区各方面的环境肯定比雁塔区好，奥迪也肯定比奥拓好。人不识货钱识货，这个好要看自己的能力而行。不能开着奥迪每天窝头咸菜的，那样也不幸福。