贷款费用包括：

评估费用评估值的千分之五。此为评估公司收的费用，因为你贷款银行需要知道你房产的评估价值。

风险担保金贷款额的百分之一。此实为中介公司收的费用，因为你要从银行贷款需要有第三方为你担保，这就是中介公司为你承担风险的费用，如若你不还款，银行将从中介在银行的担保金账户直接划转，但你一定不要去尝试不还款，对你的将来是个灾难。

服务费500元，中介为你走贷款手续所收取的辛苦费

抵押公证费200元，律师收的费用，银行去房管局作抵押的时候需要律师出具的抵押公证书。